Výmena bytov je už mnoho rokov štandardný proces, ktorý absolvujú ľudia, čo nakupujú a predávajú nehnuteľnosti cez inzerát. Je to veľmi výhodné z toho dôvodu, že sa vyhnete realitným kanceláriám a skupovaniu nehnuteľností pre investície, kedy ich nakupujú ľudia, ktorí ich iba nechajú zrekonštruovať a zarábajú na prenájme. Výmenou bytov sa zároveň podporuje trh s bývaním, keď majú ľudia vlastnú strechu nad hlavou a bránia do budúcnosti situácii, keď napríklad polovica celého mestského sídliska bude patriť jedinému majiteľovi. Vymeniť byt je proces aj celkom pokojný a zábavný, akonáhle sa na schôdzke so záujemcom dohodnete, že obom stranám výmena maximálne vyhovuje, môžete prikročiť k samotnej realizácii. Dohodnete termín sťahovania a vyriešenia prípadného doplatku v určitej výške a samozrejme aj prepis vlastníctva na katastri nehnuteľností.

A teraz vás na okamih zarazíme, pretože tie administratívne záležitosti by mal mať na starosti skúsený advokát v Bratislave. Môžu sa tu totiž vyskytnúť niektoré javy, ktoré by mohli byť zneužité a zle chápané. Len človek s právnym vzdelaním sa postará o to, aby prevod bytov prebehol korektne, v regulách zákona, a aby ani jedna zo strán nebola vo výhode.

Právnik vytvorí právne spôsobilú a na súde nenapadnuteľnú zmluvu o výmene bytov a prevode vlastníctva a dohliadne aj na to, aby prípadný doplatok bol vyplatený po zmenách v katastri z advokátskej úschovy peňazí. Výmena bytov bude v podstate zmluva o kúpe a predaji bytu a bude mať všetky náležitosti, aké tieto zmluvy musia mať.Právnikovi tiež musíte oznámiť kvôli vytvoreniu zmluvy o výmene všetky podrobnosti ohľadom oboch bytov, teda napríklad počty a plochu skladových úložných kójí, technický stav bytových priestorov a vybavenie bytov nábytkom či spotrebičmi, a tiež niektoré záležitosti, ktoré by mohli výmene brániť, napríklad vecné bremeno užívania bytu alebo dlhu a hrozbu exekučného riadenia.